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水池清洗 水池清洁 洗水池

清洁食用水池作业指导书 
1、目的 
为落实好清洁管理制度,确保食用水池(以下简称“水池”)清洁服务质量。 
2、适用范围 
适用于花园各区域食用水池清洁操作。 
3、职责 
3.1清洁主管负责根据规定编制花园食用水池年度清洗工作计划,负责水池清洗作业的统筹、协调等工作。 
3.2区域管理处根据工作计划负责发布停水信息,向专业公司及相关部门发出工作联系函,负责水池清洗作业现场的监管、验收工作,并做好相关应急用水措施。 
3.3机电公司负责水池清洗前的停水及清洗后的供水操作,并负责全面检修维护供排水系统。 
3.4为确保充分应对停水后消防紧急事件的发生,消防维护组负责启动现场消防应急方案。保安部确保消防车及消防队员处于随时启动状态。区域管理处予以协助。 
3.5清洁专业公司是水池清洗的责任单位,负责预先做好清洗水池的专业人员安排及专用工具、清洁剂、消毒剂等必备用品的准备工作,实施清洗工作。 
3.6清洁公司负责水池清洗后水样送检工作,并在一周内向管理处提交水质检验报告,管理处负责向业主公布。如出现水检不合格情况,重新启动流程。 
4、作业流程 
4.1 区域管理处根据工作计划提前三天通过大堂通告/网站向业主发布停水信息,同时向机电/消防/保安等相关单位发出《食用水池清洁工作联系函》,停水时间原则上统一为作业当天的AM9:00至PM5:00。 
4.2 机电公司依据《清洗水池工作联系函》的具体时间要求将水池进水阀关闭,关闭后必须有专人负责跟进全过程,确保居民用水和供水设备运作正常。 
4.3 机电公司实施停止恒压供水前应通知区域管理处及消防维护组并协同对设备进行停水操作,消防维护组同时启动消防现场应急方案。 
4.4管理处收到停止恒压供水通知后立即通知义务消防组,保安部必须确保消防车及消防队员处于随时启动状态 
4.5停止供水后机电公司应尽快用清水泵将水池内的余水抽空,确保在作业当天AM11:30前交付给清洁公司实施清洗。 
4.6停止供水期间机电公司/消防维护组应分别组织人员对各自管辖的设备进行全面系统的检查、保养、维修,确保系统正常。 
4.7清洁公司在清洗水池前一天必须将作业所需清洁剂、消毒药品、清洗人员名单及健康证明汇报管理处,清洗工作进行前管理处工作人员必须核实药剂名称、合格证,人员数量、健康证等,填写《水池清洗记录表》确保清洗安全。 
4.8清洁公司根据《环境卫生管理》要求标准进行水池清洗,确保在作业当天14:30前完成水池的清洗消毒工作,会同物业部清洁主管及区域管理处工作人员验收后通知机电公司恢复供水。 
4.9机电公司接到恢复供水通知后,立即进行恢复供水的各项工作,包括检查水池进/排水、泵房供水系统的各阀门的正确开户/关闭、各水泵排空、检查、水池盖上池等,同时应通知并协同消防队维护组确保在17:00恢复消防供水工作。 
4.10区域管理处在确定小区已恢复正常供水的情况下,填写《水池清洗记录表》记录恢复供水时间,并将整个过程相关记录整理存档。如部分区域或单元出现无水现象,通过报事单向机电公司反映,立即安排处理,并跟进结果。

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高空外墙清洗业务:
清洗范围;高层写字楼、大厦、公寓、酒店、住宅小区、别墅区、厂房、场馆等。更多内容
清洗内容;瓷砖外墙、涂料外墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等墙面及墙面构件的污渍、油渍等清洗。

建筑物翻新改造和保养;
翻新改造;旧建筑外墙面、内墙面涂料翻新粉刷、外墙面美化装饰(质感漆粉刷等)。幕墙面板更换,节能改造。
保养维护;建筑物外墙面损害保养(瓷砖、涂料等墙体脱落、开裂、渗漏、老化等)。幕墙密封胶老化,脱落,起鼓,开裂等的更换、修补。建筑物结构防腐、幕墙结构件防腐,维护。

高空安装、拆除作业;
1、包括建筑物楼体照明灯光拆除安装(投光灯,点光源,洗墙灯,地埋灯,景观灯等。
2、楼顶落水管道、护栏、防盗网、水电,通风管道等拆除安装。
3、楼顶、楼体广告牌、招牌、楼顶,楼体大字等拆除安装。
4、建筑物幕墙(玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙)拆除安装等

高空维修、维护、清洗业务;
1、包括建筑物幕墙支撑架构的除锈防腐、加固。
2、幕墙五金件、面板(玻璃、石材、金属)更换。
3、建筑物幕墙清洗,楼顶、楼体广告牌、大字、招牌等清洗。

 
 
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